调整后房贷利率能降到什么水平？

　　根据《通知》，自9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款，或协商变更合同约定的利率水平。新发放贷款/协商变更后的利率水平，由金融机构与借款人自主协商确定，但在LPR上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

　　目前，全国31个省份的首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限情况，均已在央行各分支机构公布，购房者可登陆央行各地分行官网查询。（详见报道：31地首套房贷利率下限全部出炉！认房不认贷后，哪些城市调整空间更大？）

　　建设银行、农业银行等多家银行解释称，房贷利率是在LPR基础上加减点确定的，本次调整不涉及LPR，主要是调整加减点。

　　记者注意到，建设银行、中国银行等银行均以调整后执行水平/贷款发放时房屋所在城市首套住房贷款利率政策下限为“LPR+10BP”举例。以建设银行为例，该行假设，借款人现在的贷款利率为5.1%、LPR为4.2%，对应贷款利率即LPR+90BP。若按有关规则，假设该借款人存量首套住房贷款利率下调后执行的水平为LPR+10BP，其房贷利率会下调80BP，从现在的5.1%调整到4.3%。返回搜狐，查看更多