时间:2024-07-23 来源：原创/投稿/转载作者：管理员点击:
的盈利水平呈现两极分化，净利润超过千万元的不在少数，但也有的几乎不盈利或者出现大幅亏损。例如，中金安徽交控
对此，中金基金在二季报中表示，报告期内该基金持有的基础设施资产实现通行费收入（含税）环比下降8.18%，同比下降18.69%。主要原因有两点，一是周边路网变化、路段改扩建对车流量及收入产生一定的影响，二是报告期内受梅雨季节影响，项目所在地连续10多天降雨，对沿江高速交通量及收入造成一定影响。
那么后续怎么办？基金管理人对于拟采取的相应措施也进行了说明，表示要探索“交旅融合”，注重成本管控，落实度汛措施，持续对接周边道路改扩建进展情况等等。不过，在7月19日发布二季报后，今天（7月22日）中金安徽交控REIT在二级市场出现下跌，单日跌幅0.95%。
《每日经济新闻》记者注意到，随着公募基金二季报的披露，公募REITs二级市场的走势出现了逐渐回温的趋势。
根据天风证券的统计，上周中证REITs指数上涨0.62%，REITs总指数上涨0.73%，产权REITs指数上涨0.74%，经营权REITs指数上涨0.45%。大类资产角度，REITs总指数跑输沪深300指数1.19个百分点，跑赢中证全债指数0.61个百分点，跑赢南华商品指数2.29个百分点。
所有REITs子板块中，保租房REITs周内涨幅最大，为2.3%，能源REITs跌幅最大，为0.4%。
Wind数据显示，在全市场39只产品中，有28只出现环比上涨。其中表现最好的3只REITs分别是中金厦门安居保障性租赁住房REIT、嘉实中国电建清洁能源REIT和红土创新深圳人才安居REIT，涨跌幅分别为4.66%、3.85%和3.82%，此外还有多只产品周内涨幅超过2%。
相比之下，上周也有11只产品环比出现下跌，其中华夏深国际REIT、鹏华深圳能源REIT和建信中关村REIT跌幅最大，涨跌幅分别达到-3.44%、-2.46%和-2.02%。
流动性方面，上周REITs总体成交活跃度上升，总成交额为3.92亿元，环比前一周上升1.5%，产权和经营权成交额分别为2.15亿元和1.84亿元，环比分别变化了3.1%和0.2%。在所有子板块中，上周成交额最大的REITs类型是园区基础设施，占比达到24.9%。
对于公募REITs的二季报情况和二级市场表现，中泰证券指出，上周已上市公募REITs陆续披露二季报，整体看多数基础设施资产运营面临一定压力，持续关注后市，建议逢低可入。此外，建议投资者关注宏观环境、政策环境、基础设施资产运营基本面改善等带来的机会，此外需注意防范回撤风险。
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